Jednání výboru 18. 9. 2019
Zápis z jednání výboru Společenství vlastníků jednotek NF4 České Budějovice, IČ: 260 69 491, registrovaného u Krajského soudu v Českých Budějovicích, konaného dne 18. 9. 2019.
Svolavatel schůze výboru: předseda výboru Mgr. Jana Tomanová
Přítomni: Mgr. Jana Tomanová, Ing. Pavel Kohout, Kateřina Antlová
Svolavatel schůze výboru: předseda výboru Mgr. Jana Tomanová
Přítomni: Mgr. Jana Tomanová, Ing. Pavel Kohout, Kateřina Antlová
Program schůze
- Úvod
- Stavební práce, kompenzace pro byt č. 33
- Úprava antény
- Inspekční prohlídka výtahu
- Dlužníci
- Diskuze
Úvod
Úvodem svolavatel jednání konstatoval, že jsou přítomni všichni členové výboru SVJ NF4, a dále konstatoval, že výbor je usnášeníschopný.Stavební práce, kompenzace pro byt č. 33
- Od 2. 9. probíhají stavební práce a výměně lodžií.
- Vzhledem k tomu, že stávající základový pas je ve skutečnosti menší než bylo předpokládáno, není možné k němu nové patky přikotvit. Zhotovitel navrhne nové řešení založení. Výbor upozorňuje na dodržování harmonogramu - zhotovitel garantuje návrat do navržených termínů v průběhu října. Další poznámky jsou zapsány ve stavebním deníku.
- Zhotovitel upozorňuje na odmontování věšáků a satelitů z fasády. V opačném případě bude demontováno stavbou bez náhrady.
- V návaznosti na zjištění skutečného řešení MIV (viz zápis z 28.5.2019 - šetření v bytě č. 19) ověří paní Tomanová u majitele požadujícího vyzdění, zda požadavek na vyzdění celého skutečně trvá nebo zda nebude vyhovující částečné vyzdění jako v bytě č. 19.
- Na shromáždění dne 26. 3. 2019 bylo odhlasováno, že náklady na individuální práce (výřezy pro nové lodžie, zasklení, vyzdění MIV a další) budou vždy obratem přefakturovány jednotlivým členům a splatnost těchto faktur bude do konce kalendářního roku 2019. Vzhledem k tomu, že s velkou pravděpodobností nebude zasklení realizováno do konce roku, bude potřeba podmínky upravit a to i v návaznosti na podmínky úvěru. V úvahu přichází odložení splatnosti či rozdělení na zálohu a doplatek po realizaci.
- Vzhledem k tomu, že u bytu č. 33 nebude realizována lodžie a byly provedeny zde stavební zásahy pro kotvy (a související dlouhodobá omezení), dohodl se výbor s majitelem bytu na kompenzaci. Majitel doloží fakturu na nový nábytek ve výši do 30 000 Kč s DPH.
Úprava antény
- Paní Tomanová objedná dle nabídky úpravu společné antény pro standard DVB-T2. Předpokládaný termín provedení úpravy je konec října, začátek listopadu.
- Paní Tomanová ověření smluvní vztahy se SVJ sousedních domů. Předsedy SVJ bude o úpravě informovat. V případě, že SVJ vchodu č. 6 se nepodílí na nákladech, ověří možnosti nápravy.
Inspekční prohlídka výtahu
- Dle ČSN EN 81-1,2:1999 musí být provedena po 9 letech provozu inspekční prohlídka výtahu a to nezávislým inspekčním orgánem.
- Paní Tomanová objedná prohlídku. Ta proběhne do konce kalendářního roku.
Dlužníci
- Na vlastníka je podána žaloba a bylo mu zaslán platební rozkaz. Vzhledem k tomu, že dluh stále narůstá (další dva měsíce), prověří paní Tomanová možnost rozšíření žaloby, či zda k je nutné k tomu přistupovat jako k novému dluhu.
- Další vlastník dluží za cca dva měsíce. Je příslib urovnání v průběhu října.
- Jeden z vlastníků má špatně nastavený termín splatnosti a účetně je tedy trvale v dluhu. Slečna Antlová dotyčného na termín splatnosti upozorní.
- Další vlastník má přeplatek cca 5 tis. Kč. Bude řešeno.
Diskuze
- Paní Tomanová informovala výbor o tom, že pro následující volební období nebude dále kandidovat. Před volebním shromážděním (v prvním polovině roku 2020) na tuto skutečnost výbor upozorní a vyzve obyvatele k zvážení kandidatury.
- Vzhledem ke starým rozvodům padají jističe při prasknutí žárovky. Po konzultaci s odborníkem vyplývá, že řešením je výměna rozvodů. Vzhledem k probíhající stavbě se tato realizace odsouvá.
Komentáře
Okomentovat