Jednání výboru 6. 11. 2019
Zápis z jednání výboru Společenství vlastníků jednotek NF4 České Budějovice, IČ: 260 69 491, registrovaného u Krajského soudu v Českých Budějovicích, konaného dne 6. 11. 2019.
Svolavatel schůze výboru: předseda výboru Mgr. Jana Tomanová
Přítomni: Mgr. Jana Tomanová, Ing. Pavel Kohout, Kateřina Antlová
Svolavatel schůze výboru: předseda výboru Mgr. Jana Tomanová
Přítomni: Mgr. Jana Tomanová, Ing. Pavel Kohout, Kateřina Antlová
Program schůze
- Úvod
- Barevné řešení fasády
- Aktualizace pojistné smlouvy
- Fakturace individuálních požadavků
- Soudní řízení, exekuce, dlužníci
- Anténa
Úvod
- Úvodem svolavatel jednání konstatoval, že jsou přítomni všichni členové výboru SVJ NF4, a dále konstatoval, že výbor je usnášeníschopný.
Barevné řešení fasády
- Zhotovitel předložil grafické návrhy vybraných kombinací. Dne 23. 10. vystavil výbor tyto návrhy na webových stránkách SVJ jako orientační anketu pro všechny členy. Vzhledem k malému zájmu sezval výbor zájemce na toto jednání, kde se debatovalo o barevných kombinacích, jejich rozložení a typu dlažby parapetů.
- Na jednání byli kromě členů výboru účastni: paní Stluková, paní Prskavcová, paní Marková, paní Billichová a pan Zimandl. Zohledněny byly také zbylé anketní hlasy (paní Došková, paní Drábová, slečna Cibulková).
- Pro dlažbu parapetů byl vybrán typ Nevada (světlejší).
- Barevné řešení fasády a lodžií bude následující:
Aktualizace pojistné smlouvy
- Na jednání výboru byla přítomna paní Holubová, která seznámila výbor s postupem uplatnění úvěru.
- Paní Holubová přinesla také nabídky tří pojišťoven dle předchozího jednání výboru. Aktualizace pojištění domu obnáší navýšení pojistných krytí a rozšíření o pojištění statutárního orgánu a dalších rizik.
- Výbor vypoví stávající smlouvu a následně dle nabídek podepíše novou (po prozkoumání nabídek). Předpokládá se překryv o cca 10 dní.
Fakturace individuálních požadavků
- Do 8. 11. mají být hotové všechny nové výřezy v obvodových stěnách (dodatečně proběhne ještě výmalba). Skutečná částka činí 221 tis. Kč bez DPH (cca 27,6 tis. Kč bez DPH / byt). Výbor tuto částku (po připočtení DPH) v nejbližší době přefakturuje majitelům dotčených bytů, splatnost faktur bude dle usnesení shromáždění do konce kalendářního roku (vyjma dlužníka - viz níže).
- Další individuální požadavky (zasklení, dlažba, věšáky, průchodky) budou vyúčtovány po jejich provedení. Vzhledem k tomu, že se tak může stát těsně ke konci roku, nebude výbor trvat na splatnosti do konce roku - na splatnost bude lhůta 14 dní od vystavení faktury.
Soudní řízení, exekuce, dlužníci
- V pondělí 4. 11. byla paní Tomanová s panem Kohoutem ohledně nových skutečností s dluhem jednoho vlastníka na konzultaci na právním oddělení Správy domů s.r.o. Nové skutečnosti jsou:
- Vlastník uhradil koncem října cca 30 tis. Kč, zbývající dluh zůstává neuhrazen.
- 4. 11. zjistili zástupci výboru, že na SJM byla zahájena exekuce.
- 4. 11. byl proveden výřez v bytové jednotce a výbor má obavy o jeho zaplacení (a zaplacení zbývajících dluhů).
- JUDr. Jaromír Toufar výboru doporučil následující postup:
- Vzhledem k tomu, že u zaslané částky nebylo určeno k jakému účelu slouží, je zákonem doporučený postup uplatňovat ji od nejméně zajištěných pohledávek. Uvedená částka bude tedy použita k postupnému umořování dluhů v tomto pořadí - příslušenství nových dluhů, jistina nových dluhů, příslušenství soudně vymáhaných dluhů, soudní poplatky, jistina soudně vymáhaných dluhů. Výsledkem je skutečnost, že nadále je platné soudní rozhodnutí a po uplynutí předepsané lhůty zůstává možnost exekučního vymáhání.
- Výbor zajistí u zhotovitele vyčíslení za provedení výřezu a obratem přefakturuje dlužníkům.
- Aktuálně vyčíslený dluh (nedoplatek soudního rozhodnutí) spolu s fakturou předloží dlužníkům. Pokud nedojde k jeho zaplacení, bude okamžitě podána žádost o exekuci.
- V současné době je jeden další dlužník. Paní Tomanová situaci řeší a je přislíbeno splacení.
Anténa
- 17. 10. došlo ke kontrole a přeladění společné antény firmou Montela. Vzhledem k zastaralé technologii je (zejména v nižších patrech) slabý signál. Po konzultaci s odbornou firmou objednala paní Tomanová výměnu technologie.
- Paní Tomanová ověřila společné využívání antény pro vedlejší vchody. S vchodem č. 2 je platný smluvní vztah a podílí se na nákladech na provoz i současné výměny technologie, vchod č. 6 má smlouvu vypovězenou a má vlastní anténu.
Komentáře
Okomentovat