Dotazy

Povinnosti členů SVJ

Jakými předpisy se mám řídit?

krom obecné legislativy je chování v domě omezené dokumenty SVJ (Stanovy společenství vlastníků jednotek či Domovní řád. platné dokumenty si můžete prohlédnout zde.

Jak na hlášení členů v domácnosti?

Povinnost vlastníka jednotky hlásit počet členů v domácnosti vyplývá ze stanov SVJ (bod IV.6) a to statutárnímu orgánu společenství nejpozději do jednoho měsíce, kdy změna nastala.Hlásit se musí všechny osoby, které mají v bytě domácnost v souhrnu nejméně tři měsíce v kalendářním roce. 

Závady

Jak se zachovat, pokud shledáte v domě závadu?

Pokud shledáte v domě závadu, a to od prasklé žárovky až po nefunkční výtah, kontaktujte zástupce výboru, nebo využijte tento formulář.

Praskla žárovka u světla na chodbě. Jak postupovat?

Stejně jako u jakékoliv závady, informujte výbor.
Žárovku na chodbě však můžete vyměnit sami a následně si nechat od výboru proplatit (účtenka nutná) nebo obdržíte novou.

Kam mohu hlásit závadu v okolí domu?

Pro nahlášení nedostatku či závady na veřejných prostranstvích, využijte službu magistrátu města. Více informací najdete na této stránce.

Klíče

Jak si přidělat nový klíč?

Pokud potřebujete nový klíč od vchodových dveří nebo od popelnic, navštivte byt č.29 (p. Kohout), kde vám bude za výrobní cenu prodán.

Kam se dostanu se svým klíčem?

Pro obyvatele jsou dva druhy klíčů - pro obyvatele a pro návštěvy. Klíčem určený pro obyvatele lze odemknout přední i zadní vchod, kolárna, příslušný vchod do sklepa a žebřík sloužící k vlezu na střechu (únikový východ). Klíč pro rodinné příslušníky (návštěvnický) slouží k otevření předního a zadního vchodu.

Kolik stojí klíč?

  • Systémový klíč: 85 Kč
  • Klíč od popelnic: 40 Kč

Jmenovky

Kdo mění jmenovky u zvonků a schránek?

Jmenovky na schránce a na patře před bytem má povinnost udržovat aktuální každý obyvatel bytu. 
Pouze jmenovky na zvoncích vedle hlavního vchodu zajišťuje výbor (z důvodu jednotnosti a zabránění poničení tabla) - viz níže.

Jak změnit popis na zvonku u hlavního vchodu?

Hlavně, prosím, nepřelepujte jmenovek sami! (V případě porušení zákazu bude po majiteli bytové jednotky vymáhána částka za poškození a vyčištění tabla.)
Pokud chcete provést změnu popisu, sdělte to prosím výboru, jmenovitě Pavel Kohout, 8. p. (email: info@kohoutp.cz), nebo využijte tento formulář.
Úprava bude v nejbližší možné době zajištěna.

Aktuality

Jak mohu sledovat aktuality z dění SVJ?

Aby Vám neunikla žádná novinka z webu, můžete sledovat dění přes naše skupiny:

Jaké akce se momentálně řeší?

Přehled aktuálních akcí je uveden na stránce "Akce", které průběžně aktualizujeme. 

Jiný dotaz

Máte jiný dotaz? Napište nám na ho. Například přes tento formulář.

Už jste četli?

Pozvánka na shromáždění (28.11.)

Mimořádné shromáždění se koná v úterý dne 28. 11. 2023 v 18.00 hod. v sídle SVJ. Termín a místo: termín:  28. 11. 2023 v 18.00 hod.  místo: sídlo SVJ, v prostoru sušárny Program: Volba nových členů výboru a revizora Změna stanov Volba předsedy (v případě nezvolení výboru) Schválení odměny Schválení příkazní smlouvy o výkonu funkce předsedy Schválení kontaktní osoby včetně odměny za její činnost Provozní prohlídky výtahu Havarijní stav fasády , odsouhlasení investičního záměru Navýšení fondu oprav (zálohy na správu) Schválení odměn představenstva za rok 2023 Prohlášení vlastníka Vodovodní stoupačky, topení Diskuze Závěr Dokumenty a podklady k pozvánce: Pozvánka Plná moc (pro vybranou osobu) Plná moc (pro případné zmocnění předsedy SVJ) Podklady: Návrh změny stanov  (pro případ změny výboru na předsedu + další úpravy) Neveřejné podklady (nabídka, smlouva) Pozn. Podklady o nabídce a návrhu smlouvy jsou dostupné pouze pro členy SVJ. Pro otevření je potřeba odeslat žádost k přístupu, příp
Další informace

Reakce výboru na aktivity pana Řeháčka a paní Matfiakové

Po aktivitách pana Řeháčka a paní Matfiakové, které, z našeho pohledu, překročili hranice slušného chování i legislativy, si dovolujeme reagovat: Vystupování za SVJ Je nepřípustné, aby někdo jednal za jinou právnickou či fyzickou osobu bez jejího souhlasu. Nepřejeme si tedy, aby kdokoliv vystupoval za SVJ bez vědomí jeho právních zástupců. Maření prací výboru Pan Řeháček a paní Matfiaková nám (výboru) přikázali, abychom zastavili veškeré práce s tím, že obratem zašlou potřebné doklady. Doklady neposlali ani po naší urgenci (vyjma jedné netématické nabídky, která s pracemi vůbec nesouvisí). Žádáme je tímto, aby si laskavě uvědomili, že podobné výzvy mohou znamenat i značné finanční ztráty pro všechny členy. Pokud se tak stane, budeme nuceni veškeré náklady po nich vymáhat. Křivá obvinění Pan Řeháček a paní Matfiaková opakovaně obviňují výbor ze lží, krádeží, zpronevěry, tunelování a z porušování péče řádného hospodáře. A to navzdory tomu, že jsme jim veškerý postup (od zajišťov
Další informace

Důležité! Podpis Prohlášení vlastníka

Na posledním shromáždění bylo schváleno nové prohlášení vlastníka (kvůli realizaci nových lodžií a změny plochy společných prostor). Jedná se o základní dokument vlastníků, který určuje vlastnická práva a předávací místa v domě. Tento dokument MUSÍ BÝT PODEPSÁN VŠEMI VLASTNÍKY. Jak jsme avizovali, pro snadný podpis byla přítomna Mgr. Lucie Štindlová (advokátka a zpracovatelka změny Prohlášení vlastníka), a přítomní vlastníci se mohli podepsat přímo na shromáždění. Všichni vlastníci (i částečného podílu!!!) , kteří nebyli přítomni na shromáždění, musí dojít podepsat osobně do advokátní kanceláře . Vyzýváme tímto všechny dosud nepodepsané vlastníky, učiňte tak nejpozději do 28. července 2023! S sebou: Občanský průkaz Místo podpisu: Mgr. Lucie Štindlová kancelář: Lannova tř. 16/13, 370 01 České Budějovice Kontakt: stindlova@cbadvokati.cz, +420 603 730 722, https://cbadvokati.cz 
Další informace